南東向き、日の出公園まで約150ｍ、沼垂テラス商店街約160ｍ、私立中央図書館約560ｍ

第四銀行沼垂支店約360ｍ、北越銀行沼垂支店約310ｍ、大光銀行沼垂支店約420ｍ

＊現在賃貸中（月額５０，０００円）　＊逢谷内I.C約１，３００ｍ、竹尾I.C約１，５００ｍ

＊イオン新潟東店約９５０ｍ　＊ファミリーマートマート新潟寺山２丁目店約５０ｍ

＊オーナーチェンジ物件　＊現在貸家として賃貸中（現在月額４０，０００円）　＊南東側４．８ｍ道路　＊陽当たり良好　＊逢谷内I.C約２５０ｍ、海老ケ瀬I.C約４００ｍ

＊イオン新潟東店約９００ｍ　＊クスリのアオキ逢谷内店約４００ｍ　＊セブンイレブン新潟逢谷内店約４００ｍ　＊大形郵便局約５３０ｍ

現在賃貸中（月額５５，０００円）、南６ｍ道路、駐車２台（車庫+カースペース）、清水フードセンター湊町店約３７０ｍ

くすりのコダマ早川町店約６４０ｍ、マツモトキヨシ西湊町店３７０ｍ、第四銀行住吉町支店約６８０ｍ、セブンイレブン新潟船場町店約６４０ｍ、新潟船場町郵便局約８０ｍ

国道113号線沿い、赤道ショッピングセンターまで約700ｍ、ウエルシア新潟秋葉通店まで約320ｍ、新潟秋葉町郵便局まで約240ｍ、第四銀行臨港支店まで約670ｍ、新潟県労働金庫山の下店まで約270ｍ

セブンイレブン新潟秋葉通店まで約290ｍ

東7.4ｍ×北6.0ｍ道路角地　セブンイレブン新潟竹尾3丁目店まで約260ｍ　キューピット中山店まで約1,110ｍ　竹尾小学校まで約320ｍ　木戸中学校まで約1,520ｍ　木戸病院まで約780ｍ

竹尾インターまで約730ｍ

セブンイレブン新潟古町通4番町店まで約15ｍ、ＮＥＸＴ２１まで約460ｍ、清水フードセンター西堀店まで約150ｍ、イトーヨーカドー丸大新潟店まで約410ｍ

第四銀行古町中央支店まで約60ｍ、北越銀行古町支店まで約300ｍ、新潟中郵便局まで約400ｍ

12m道路、キューピット南紫竹店まで約420ｍ、セブンイレブン新潟東明２丁目店まで約250ｍ、ドラッグセイムス東明２丁目店まで約510ｍ

第四銀行紫竹支店まで約180ｍ、東山公園まで約170ｍ、東区役所石山出張所まで約710ｍ

新潟弁天橋通郵便局まで約400ｍ　第四北越銀行姥ヶ山支店まで約960ｍ　セブンイレブン新潟弁天橋通店まで約700ｍ　キューピット長潟店まで約790ｍ　ホリデイスポーツクラブ新潟弁天橋通店まで約600ｍ

＊桜木Ｉ．Ｃ約550ｍ　＊南4.9ｍ公道　＊現在6世帯中6世帯・駐車場4台中3台賃貸中　＊満室時想定年間収入300万円　＊満室時想定表面利回り7.79％

＊ウオロク神道寺店約520ｍ　＊新潟市鳥屋野総合体育館約320ｍ　＊みどり病院約280ｍ　＊原信紫竹山店約850ｍ　＊マツモトキヨシ紫竹山店約910ｍ　＊ファミリーマート新潟桜木インター店約530ｍ

＊南１０．２ｍ×北５．４ｍ二方道路　＊月極駐車場として賃貸中（現在全１５台中８台賃貸中、月額７，０００円／台）

＊清水フードセンター湊町店約１２０ｍ　＊マツモトキヨシ西湊町通店約３８０ｍ　＊新潟市歴史博物館約３８０ｍ　＊第四北越銀行住吉町支店約３７０ｍ　＊玉木内科医院約１０ｍ　＊新潟船場町郵便局約４５０ｍ

＊7.2ｍ　＊竹尾Ｉ．Ｃまで約1,750ｍ　＊赤道まで約700ｍ　＊現在月極駐車場（15台中5台賃貸中、月額4,500円／1台

＊清水フードセンター中山店約630ｍ　＊キューピット中山店約810ｍ　＊第四北越銀行中山支店約830ｍ　＊ＪＡ新潟市木戸支店約640ｍ　＊セブンイレブン新潟山木戸支店約590ｍ

賃料総収入389.52万円/年（現在8世帯中8世帯入居（満室））、表面利回り10％、ロフト付き、家電付プラン有り（冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ）、新潟大学西門まで約440ｍ

セブンイレブン新潟大学前店まで約250ｍ、ココカラファイン新潟大学前店まで約260ｍ、いちまん（スーパー）まで約1,000ｍ

月極駐車場10台　現在9台契約中　12,000円／月

西大畑公園まで約160ｍ、ホテルイタリア軒まで約250ｍ、新潟市美術館まで約380ｍ

南東角地、新潟市東地区総合庁舎まで約430ｍ、ピアＢａｎｄａｉまで約480ｍ、第四銀行沼垂支店まで約630ｍ、北越銀行沼垂支店まで約710ｍ、

ファミリーマート柳都大橋前店まで約390ｍ、ローソン新潟沼垂西店まで約580ｍ

満室時想定家賃年間総収入487万円(現在10世帯中6世帯賃貸中)、満室時想定利回り11.3％

ＤｅＫＫＹ401まで約490ｍ、第四銀行出来島支店まで約500ｍ、セブンイレブン新潟上所店まで約400ｍ、新潟県庁まで約450ｍ

＊ウオロク牡丹山店まで約310ｍ　＊新潟東区役所まで約440ｍ　＊セブンイレブン新潟下木戸２丁目店まで約240ｍ　＊ローソン新潟牡丹山五丁目店まで約300ｍ　＊コメリＰＲＯ牡丹山店まで約370ｍ

＊ドラッグトップス上木戸店まで約550ｍ　＊ウエルシア新潟上木戸店まで約610ｍ　＊月極駐車場18台　4,000円／月

北越銀行沼垂支店北側隣

現況渡し　南9.3ｍ（歩道付）×西7.0ｍ道路角地　月極駐車場21台、現在16台契約中　7,000円／月　セブンイレブン新潟本馬越店まで約170ｍ　ウオロク馬越店まで約200ｍ

ドラッグトップス馬越店まで約220ｍ　クスリのアオキ馬越店まで約870ｍ　蒲原神社まで約420ｍ　市立中央図書館（ほんぽーと）まで約490ｍ

現在30世帯中11世帯賃貸中、消雪設備有り、竹尾Ｉ．Ｃまで車で約3分、

キューピット中山店まで約700ｍ、セブンイレブン新潟竹尾3丁目店まで約550ｍ、新潟信用金庫中山支店まで約450ｍ