両面道路　新潟信用金庫中山支店まで約80ｍ　ウェルシア新潟中山店まで約50ｍ　キューピット中山店まで約200ｍ　ファミリーマート新潟牡丹山店まで約390ｍ

新潟山木戸郵便局まで約380ｍ　清水フードセンター中山店まで約490ｍ

賃料総収入389.52万円/年（現在8世帯中8世帯入居（満室））、表面利回り10％、ロフト付き、家電付プラン有り（冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ）、新潟大学西門まで約440ｍ

セブンイレブン新潟大学前店まで約250ｍ、ココカラファイン新潟大学前店まで約260ｍ、いちまん（スーパー）まで約1,000ｍ

＊全棟建物完成、随時見学可能です。　＊デザイナーズ新築分譲住宅　＊南側6ｍ×西側5.5ｍ道路角地で陽当りの良好　＊ゆとりある20.6帖のLDKで、吹抜けにより解放感があります　＊便利で豊富な収納

＊ウオロク鳥屋野南店約900ｍ　＊クスリのアオキ新潟大島店約420ｍ　＊親松幼稚園約260ｍ　＊新潟南病院約880ｍ　＊親松中央公園約250ｍ　＊女池I.C約1500ｍ

陽当たり良好　横越うぐいすタウン内　うぐいす公園約400ｍ　よこごしなかの保育園240ｍ　ファミリーマート横越うぐいす団地店約420ｍ　ひらせいホームセンター横越店約2,240ｍ

PLANT－５横越店約3,400ｍ　学区について、申請により丸山小学校、大江山中学校に就学可能です。

平成28年リフォーム済（キッチン、バス、トイレ、洗面脱衣所、1階LDKフローリング）、こやす認定こども園まで約２００ｍ、沼垂小学校まで約４２０ｍ、東にいがた中学校まで約７５０ｍ

第四北越銀行沼垂支店まで約４１０ｍ、ローソン新潟沼垂西店まで約４６０ｍ、ウオロク馬越店まで約９４０ｍ

＊南５．４ｍ市道　＊陽当たり良好　＊建築条件無し　＊ウオロク河渡店まで約１，０７０ｍ

＊河渡中央公園まで約１３０ｍ　＊松崎公園まで約２９０ｍ　＊松崎保育園まで約２３０ｍ　＊緑が丘幼稚園まで約３６０ｍ　＊阿部小児科まで約６０ｍ　＊セブンイレブン新潟向陽２丁目店まで約２００ｍ

＊最上階の角部屋　＊陽当たり、眺望良好　＊ペット飼育可　＊スロップシンク付バルコニー　＊トランクルーム付　＊宅配ボックス

＊イオン新潟東店まで約１５ｍ　＊カワチ薬局松崎店まで約８００ｍ　＊すずき医院まで約２８０ｍ

＊再開発がすすむJR新潟駅まで徒歩約２分　＊バスルーム・アイロンカウンター・洗濯機置場・洗面化粧台をサイドバルコニー側に配したルームレイアウトで通気性抜群　＊角部屋の優位性を活かした３面バルコニー

＊全区画平面式駐車場のため分譲価格・管理費・修繕積立金が抑えられてます　＊アウトフレーム工法により居住スペースに柱と梁が少なく広々空間　＊JR新潟駅近くなのに静かな街並み　＊９０ｍ2超の角部屋

新潟弁天橋通郵便局まで約400ｍ　第四北越銀行姥ヶ山支店まで約960ｍ　セブンイレブン新潟弁天橋通店まで約700ｍ　キューピット長潟店まで約790ｍ　ホリデイスポーツクラブ新潟弁天橋通店まで約600ｍ

＊ＤＥＫＫＹ４０１まで約940ｍ　＊原信女池店まで約480ｍ

新潟弁天橋通郵便局まで約400ｍ　第四北越銀行姥ヶ山支店まで約960ｍ　セブンイレブン新潟弁天橋通店まで約700ｍ　キューピット長潟店まで約790ｍ　ホリデイスポーツクラブ新潟弁天橋通店まで約600ｍ

全戸角部屋　１フロア４世帯　ペット飼育相談可　トランクルーム　オートロック、モニター付インターホン　米山公園約１６０ｍ　ローソン新潟米山店約３０ｍ　ドンキホーテ新潟駅南店約２２０ｍ

清水フードセンターとやの店約８３０ｍ

12m道路、キューピット南紫竹店まで約420ｍ、セブンイレブン新潟東明２丁目店まで約250ｍ、ドラッグセイムス東明２丁目店まで約510ｍ

第四銀行紫竹支店まで約180ｍ、東山公園まで約170ｍ、東区役所石山出張所まで約710ｍ

＊ペット飼育可　＊南西向き・陽当たり良好　＊ディスポーザー付システムキッチン　＊総戸数153戸のビッグコミュニティ　＊管理人24時間常駐で安心セキュリティ　＊原信南万代店約1000ｍ

＊リフォーム済（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換、クロス全室・床材新規貼替、ハウスクリーニング）　＊アフターサービス保証付

＊ＪＲ新潟駅徒歩8分　＊南向き　＊外壁タイル貼り　＊新潟伊勢丹約450ｍ　＊ココカラファイン万代店約460ｍ　＊ファミリーマート新潟万代四丁目店約130ｍ

＊新規リフォーム令和4年12月上旬完了予定（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換、クロス全室・床材新規貼替、和室畳表替・襖貼替、ハウスクリーニング）　＊アフターサービス保証付

＊分譲地に程近い新栗ノ木緑地で散歩やジョギングを楽しんだり、春には桜が咲き誇り、沼垂さくら祭りも開催。自然を身近に感じます　＊全４区画

＊分譲地周辺には教育施設・商業施設・金融機関等も整っており、新潟駅徒歩圏内で利便性の良い立地です　＊建築条件無し、お好きな建築業者・ハウスメーカーで建築できます。

沼垂幼稚園まで約310ｍ、沼垂小学校まで約350ｍ、東新潟中学校まで約500ｍ、ウオロク馬越店まで約1060ｍ

日の出公園まで約260ｍ、セブンイレブン新潟本馬越店まで約980ｍ、新潟沼垂上町郵便局まで約500ｍ

南向角地、津島屋公園まで約650ｍ、ローソン新潟木工団地店まで約1,460ｍ、チャレンジャー海老ケ瀬店まで約1,890ｍ、一日市インターチェンジまで車で約2分

＊７．１ｍ新潟市道に面す　＊建物解体更地渡し　＊整形地　＊建築条件無し　＊沼垂小学校・東新潟中学校区内

＊ウオロク馬越店まで約８５０ｍ　＊日の出公園まで約１３０ｍ　＊沼垂幼稚園まで約１６０ｍ　＊こやす認定こども園まで約２２０ｍ　＊沼垂上町郵便局まで約４００ｍ　＊セブンイレブン新潟本馬越店まで約８５０ｍ

＊ウオロク牡丹山店まで約310ｍ　＊新潟東区役所まで約440ｍ　＊セブンイレブン新潟下木戸２丁目店まで約240ｍ　＊ローソン新潟牡丹山五丁目店まで約300ｍ　＊コメリＰＲＯ牡丹山店まで約370ｍ

＊ドラッグトップス上木戸店まで約550ｍ　＊ウエルシア新潟上木戸店まで約610ｍ　＊月極駐車場18台　4,000円／月

＊南東角部屋　＊清水フードセンター西堀店まで約100ｍ　＊ＮＥＸＴ２１まで約430ｍ　＊セブンイレブン新潟古町通４番町店まで約140ｍ　＊第四北越銀行古町支店まで約410ｍ

＊桜木Ｉ．Ｃ約550ｍ　＊南4.9ｍ公道　＊現在6世帯中6世帯・駐車場4台中3台賃貸中　＊満室時想定年間収入300万円　＊満室時想定表面利回り7.79％

＊ウオロク神道寺店約520ｍ　＊新潟市鳥屋野総合体育館約320ｍ　＊みどり病院約280ｍ　＊原信紫竹山店約850ｍ　＊マツモトキヨシ紫竹山店約910ｍ　＊ファミリーマート新潟桜木インター店約530ｍ

月極駐車場（月額6,000円／台）、大光銀行沼垂支店まで約110ｍ、沼垂保育園まで約130ｍ、沼垂交番ｍで約140ｍ、ローソン沼垂西店約390ｍ

＊解体更地渡し　＊5.7ｍ道路角地　＊建築条件無し　＊整形地　＊桜木ショッピングセンター約350ｍ　＊ウオロク女池店約760ｍ

＊マルイ女池店約660ｍ　＊クスリのアオキ女池店約610ｍ　＊第四銀行女池支店約610ｍ　＊セブンイレブン新潟女池店約290ｍ　＊鳥屋野運動公園約600ｍ

＊ペット飼育可　＊角部屋2面採光　＊11階部分で眺望・通風良好　＊総戸数84戸　＊新潟小学校区内

＊リノベーション令和5年1月下旬完了予定（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換、クロス全室・床材新規貼替、ハウスクリーニング）　＊アフターサービス保証付

建物解体更地渡し、大光銀行河渡支店約80ｍ、第二はじめ保育園まで約440ｍ、セブンイレブン新潟幸栄店まで約270ｍ、ウオロク河渡店まで約320ｍ、じゅんさい池まで約400ｍ、太平公園まで約220ｍ

＊南4.9ｍ×東ｍ公道角地　＊陽当たり良好　＊建物解体更地渡し　＊閑静な住宅地　＊キューピットかめだ三條岡店まで約２６０ｍ　＊ドラッグトップスかめだ三條岡店まで約４３０ｍ

＊セブンイレブン新潟北山店まで約５６０ｍ　＊北山池公園まで約１２０ｍ　＊新潟北山簡易郵便局まで約３７０ｍ

＊分譲地に程近い新栗ノ木緑地で散歩やジョギングを楽しんだり、春には桜が咲き誇り、沼垂さくら祭りも開催。自然を身近に感じます　＊全４区画

＊分譲地周辺には教育施設・商業施設・金融機関等も整っており、新潟駅徒歩圏内で利便性の良い立地です　＊建築条件無し、お好きな建築業者・ハウスメーカーで建築できます。

＊分譲地に程近い新栗ノ木緑地で散歩やジョギングを楽しんだり、春には桜が咲き誇り、沼垂さくら祭りも開催。自然を身近に感じます　＊全４区画

＊分譲地周辺には教育施設・商業施設・金融機関等も整っており、新潟駅徒歩圏内で利便性の良い立地です　＊建築条件無し、お好きな建築業者・ハウスメーカーで建築できます。

角地、６ｍ道路、2世帯住宅・事業用向け、セブンイレブン白根大通黄金店まで約４５０ｍ、ウオロク白根大通店まで約１,１３０ｍ、白根大通病院まで約４７０ｍ、大通黄金さつき公園まで約１３０ｍ