＊６ｍ市道　＊マツモトキヨシ山木戸店まで約１６０ｍ　＊セブンイレブン新潟山木戸店まで約４３０ｍ　＊ココカラファイン牡丹山店まで約６００ｍ　＊ウオロク牡丹山店まで約１１３０ｍ

＊コメリＰＲＯ牡丹山店まで約７６０ｍ　＊新潟東区役所まで約８４０ｍ

＊南側道路　＊ＤＥＫＫＹ４０１まで約４２０ｍ　＊ファミリーマート女池上山一丁目店まで約２４０ｍ　＊原信女池店まで約４７０ｍ　＊セブンイレブン新潟東出来島店まで約８４０ｍ　＊女池Ｉ．Ｃまで約８８０ｍ

＊大光銀行近江支店まで約５８０ｍ　＊第四北越銀行出来島支店まで約８７０ｍ

＊南側道路　＊ＤＥＫＫＹ４０１まで約４２０ｍ　＊ファミリーマート女池上山一丁目店まで約２４０ｍ　＊原信女池店まで約４７０ｍ　＊セブンイレブン新潟東出来島店まで約８４０ｍ　＊女池Ｉ．Ｃまで約８８０ｍ

＊大光銀行近江支店まで約５８０ｍ　＊第四北越銀行出来島支店まで約８７０ｍ

ファミリーマート新潟牡丹山店まで約230ｍ、マツモトキヨシ山木戸店まで約400ｍ、セブンイレブン新潟牡丹山店まで約500ｍ、ココカラファイン牡丹山店まで約620ｍ、ドラッグセイムス中山店まで約760ｍ

キューピット中山店まで約830ｍ、

＊三方道路　＊清水フードセンター山ノ下店まで約２８０ｍ　＊ココカラファイン山の下店まで約３２０ｍ　＊大山台公園まで約６１０ｍ　＊第四北越銀行臨港支店まで約２２０ｍ

＊セブンイレブン新潟浜町店まで約３８０ｍ　＊新潟山の下郵便局まで約１６０ｍ　＊ファミリーマート新潟長者町店まで約６００ｍ

南東角地　陽当たり良好　河渡中央公園約２０ｍ　認定こども園緑が丘幼稚園約１７０ｍ　セブンイレブン新潟向陽2丁目店約500ｍ　大光銀行河渡支店約750ｍ　デイリーヤマザキ新潟太平店約760Ｍ

じゅんさい池約800m

賃料総収入389.52万円/年（現在8世帯中8世帯入居（満室））、表面利回り10％、ロフト付き、家電付プラン有り（冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ）、新潟大学西門まで約440ｍ

セブンイレブン新潟大学前店まで約250ｍ、ココカラファイン新潟大学前店まで約260ｍ、いちまん（スーパー）まで約1,000ｍ

＊コメリハード＆グリーン小須戸店まで約470ｍ　＊第四銀行小須戸支店まで約220ｍ　＊大光銀行小須戸支店まで約220ｍ　＊にいつフードセンター小須戸店まで約600ｍ　＊小須戸郵便局まで約360ｍ

＊ドラッグセイムス小須戸店まで約820ｍ　＊雁巻緑地公園まで約1,130ｍ

平成28年リフォーム済（キッチン、バス、トイレ、洗面脱衣所、1階LDKフローリング）、こやす認定こども園まで約２００ｍ、沼垂小学校まで約４２０ｍ、東にいがた中学校まで約７５０ｍ

第四北越銀行沼垂支店まで約４１０ｍ、ローソン新潟沼垂西店まで約４６０ｍ、ウオロク馬越店まで約９４０ｍ

＊南４．８ｍ市道×西１８．１ｍ（歩道付）市道　＊南西角地　＊清水フードセンター山ノ下店まで約１８０ｍ　＊ココカラファイン山の下店まで約２３０ｍ

＊第四北越銀行臨港支店まで約３６０ｍ　＊大光銀行山ノ下店まで約３９０ｍ　＊新潟山の下郵便局まで約９０ｍ　＊山の下図書館・中地区公民館まで約２３０ｍ

1F旧美容室店舗、近隣月極駐車場有（月額6,500円）、第四北越銀行沼垂中央支店まで約240ｍ、ローソン新潟沼垂西店まで約380ｍ、西山本店まで約620ｍ、ピアBandaiまで約790ｍ

南東向き　ペット飼育相談可　セブンイレブン新潟横七番町店約170ｍ　新潟本町第一三番郵便局約230ｍ　あけぼの公園約280ｍ　キューピット下本町店約430ｍ　ウェルシア新潟横七番町店約500ｍ

第四北越銀行住吉町店約540ｍ

＊再開発がすすむJR新潟駅まで徒歩約２分　＊バスルーム・アイロンカウンター・洗濯機置場・洗面化粧台をサイドバルコニー側に配したルームレイアウトで通気性抜群　＊角部屋の優位性を活かした３面バルコニー

＊全区画平面式駐車場のため分譲価格・管理費・修繕積立金が抑えられてます　＊アウトフレーム工法により居住スペースに柱と梁が少なく広々空間　＊JR新潟駅近くなのに静かな街並み　＊９０ｍ2超の角部屋

＊竹尾Ｉ．Ｃまで約７００ｍ　＊整形地　＊平坦地

＊ココカラファイン牡丹山店まで約１７０ｍ　＊セブンイレブン牡丹山店まで約１７０ｍ　＊キューピット中山店まで約１０３０ｍ　＊木戸病院まで約６９０ｍ　＊いろはこども園まで約６９０ｍ

＊竹尾Ｉ．Ｃまで約７００ｍ　＊北東角地　＊整形地　＊平坦地

＊ココカラファイン牡丹山店まで約１７０ｍ　＊セブンイレブン牡丹山店まで約１７０ｍ　＊キューピット中山店まで約１０３０ｍ　＊木戸病院まで約６９０ｍ　＊いろはこども園まで約６９０ｍ

角地、二重サッシ、バリアフリー、程度良

松浜中学校まで約370ｍ、セブンイレブン松浜6丁目店約470ｍ、松浜郵便局約1010ｍ、あかしや公園約700ｍ

7.3m市道　建物解体更地渡し　赤道まで約600ｍ　竹尾ＩＣ約1650ｍ　マツモトキヨシ山木戸店約190ｍ　セブンイレブン新潟山木戸店約240ｍ　コメリホームセンター牡丹山店1020ｍ

ウオロク牡丹山店約1020ｍ　山木戸保育園約80ｍ　新潟東区役所約860ｍ

南向き　北越高等学校約350ｍ　神道寺公園約70ｍ　セブンイレブン新潟神道寺店約90ｍ　マツモトキヨシ米山店約190ｍ　ファミリーマート新潟鐙西店約260ｍ　ウオロク神道寺店約460ｍ

桜木インターチェンジ約1050ｍ

＊角部屋、三面彩光　＊１フロア４世帯　ペット飼育相談可　＊オートロック、モニター付インターホン　＊宅配ボックス　＊備え付け食器棚　＊セブンイレブン本町通店約４０ｍ　＊新潟中郵便局約１７０ｍ

＊古町ルフル約２７０ｍ　＊イトーヨーカドー丸大新潟店約３２０ｍ

＊価格、値下げしました　＊デザイナーズ新築分譲住宅　＊南側6ｍ×西側5.5ｍ道路角地で陽当りの良好　＊ゆとりある20.6帖のLDKで、吹抜けにより解放感があります　＊便利で豊富な収納

＊ウオロク鳥屋野南店約900ｍ　＊クスリのアオキ新潟大島店約420ｍ　＊親松幼稚園約260ｍ　＊新潟南病院約880ｍ　＊親松中央公園約250ｍ　＊女池I.C約1500ｍ

＊５．８ｍ市道　＊閑静な住宅地　＊整形地　＊フレスポ赤道まで約６６０ｍ　＊赤道ショッピングセンターまで約６７０ｍ

＊大山台公園まで約２００ｍ　＊ファミリーマート新潟長者町店まで約３５０ｍ　＊ローソン新潟大山店まで約４５０ｍ

建物解体更地渡し、大光銀行河渡支店約80ｍ、第二はじめ保育園まで約440ｍ、セブンイレブン新潟幸栄店まで約270ｍ、ウオロク河渡店まで約320ｍ、じゅんさい池まで約400ｍ、太平公園まで約220ｍ

＊7.2ｍ道路　　＊赤道まで約６００ｍ、竹尾Ｉ．Ｃまで約１６５０ｍ　　＊解体更地渡し

＊マツモトキヨシ山木戸店まで約１５０ｍ　＊コメリホームセンター牡丹山店まで約９５０ｍ　＊新潟市東区役所まで約８００ｍ　＊第四北越銀行中山支店まで約４２０ｍ　＊セブンイレブン新潟山木戸店まで約２５０ｍ

5.5ｍ道路、清水フードセンター山ノ下店まで約420ｍ、ココカラファイン山の下店まで約470ｍ、岡田内科医院710ｍ

第四銀行臨港支店まで約590ｍ、大光銀行山ノ下店まで約530ｍ、ファミリーマート新潟長者町店まで約290ｍ、山の下図書館まで約370ｍ

南東角地　建物更地渡し　別途道路負担約１０．６坪有り　沼垂小学校まで約９１０ｍ　東新潟中学校まで約１１１０ｍ　沼垂保育園まで約１１０ｍ

大光銀行沼垂支店まで約９０ｍ　ローソン新潟沼垂西店まで約３８０ｍ　朱鷺メッセまで約１６８０ｍ

6ｍ道路、建物解体更地渡し、ピアBandaiまで約1,120ｍ、沼垂テラスまで約300ｍ、ローソン新潟沼垂西店まで約480ｍ、市立中央図書館（ほんぽーと）まで約910ｍ、

第四銀行沼垂支店まで約410ｍ、北越銀行沼垂支店まで約340ｍ

＊南西と北東の両面道路　＊日当たり良好　＊建物解体更地渡し　＊面積増減相談可

＊キューピットかめだ三條岡店約230ｍ　＊セリアかめだ三條岡店約340ｍ　＊ドラッグトップスかめだ三條岡店約380ｍ　＊片桐医院約480ｍ　＊セブンイレブン新潟北山店約720ｍ

南面道路、弁天Ｉ．Ｃまで車で約2分、原信紫竹山店まで約1,160ｍ、キューピット長潟店まで約1,350ｍ、セブンイレブン新潟弁天橋通店まで約460ｍ、ローソン新潟紫竹山六丁目店まで約640ｍ、

アークプラザ新潟まで約1,960ｍ、ファミリーマート新潟紫竹山店まで約720ｍ

＊南4.9ｍ×東ｍ公道角地　＊陽当たり良好　＊建物解体更地渡し　＊閑静な住宅地　＊キューピットかめだ三條岡店まで約２６０ｍ　＊ドラッグトップスかめだ三條岡店まで約４３０ｍ

＊セブンイレブン新潟北山店まで約５６０ｍ　＊北山池公園まで約１２０ｍ　＊新潟北山簡易郵便局まで約３７０ｍ