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title_お部屋探しからご入居までの流れ

ご進学・ ご就職・ ご転勤・ ご結婚等新生活を始める際に多くの方にご利用頂くのが賃貸物件です。
最近は立地·家賃・間取りだけでなく、内装・設備などにこだわって、物件探しをされる方も増えております。
当社ではお客様のご希望に合った物件をお探し致します。 当社掲載物件だけでなく、ポータルサイト掲載の物件全般も含めご希望に合わせて物件をご提案させて頂きます。
物件が見つかりましたら、ご契約手続きはもちろん、ご入居からご退去までサポート致します。

01.お部屋探し

■お気軽にお電話や窓口にご来店、LINEください

 

まずは情報収集から。住みたいエリア、家賃、部屋の広さなど、希望の条件がありましたら、遠慮なくご相談ください。
どのように探してよいかわからない方も、お気軽にご相談ください。一からご希望を伺い、ご提案させていただきます。

 

■インターネットによる物件紹介

 

お客様のお好きな時間にお好きな場所で条件にあった物件を検索することができます。

02.物件紹介

物件を知り尽くしている当社のスタッフが、お客さまのご希望に合った物件をご紹介。
お客様の夢・新生活のお手伝いをいたします。

03.物件案内

気になる物件はどんどんご覧ください。
実際に物件をご覧になると写真や資料とは違ったところが見えてきます。
新潟をよく知る当社スタッフがご希望の物件が見つかるまでHPに載せていない物件も含め何件でもご案内させていただきます。

04.お申込み

住みたいお部屋が見つかりましたら、入居申込書等書類をご提出ください。
当社より貸主様へお取次ぎさせていただいた後、
契約手続きと必要書類のご案内、入居日が決まり次第諸費用計算(賃料・共益費・敷金・礼金・仲介手数料等)をいたします。

 

■入居申込書

 

  • ☑ご本人様・連帯保証人様または連絡人様の内容をご記入いただきます。
  • ☑契約日・入居開始日について、入居ご希望日を貸主様とご相談させていただきます。
 
■保証会社のご利用について

 

賃貸借契約に際しては原則として、保証会社を利用していただく事になります。

※保証会社規定の審査があります。賃貸借契約に際して、保証会社との間で保証委託契約を締結していただきます。

 
■連帯保証人様について

 

契約上の債務を付保するために連帯保証人様が必要となる場合がございます。
※ご本人様と同様に一定の要件が必要となります。

 
■必要書類

 

「お申込み時」と「ご契約時」で必要な書類が異なります。ご注意ください。

 

<お申込み時>

  • ☑ご本人様の確認書類(運転免許証・パスポート等)
  • ☑ご本人様の収入証明書(必要になる場合がございます)

<ご契約時>

  • ☑ご入居者様全員記載の住民票
  • ☑連帯保証人様の印鑑証明書・ご実印

※貸主様の条件によって異なる場合があります。

05.賃貸借契約

■ご契約までの流れ
  • 1.賃借申込
    ご希望物件にお申込みされる方、ご入居される方、入居時期など、賃借申込書にご記入ならびに、ご署名・ご捺印いただきます。
    当社スタッフがその内容に基づいて貸主様へ交渉いたします。
  • 2.重要事項説明
    重要事項説明は、物件に関する重要な事項を説明することです。
    宅地建物取引士の資格を持つ当社スタッフが「重要事項説明書」を交付しご説明いたします。
    重要事項説明書には、物件の住所、構造、広さ、設備のほか、登記簿に記載の権利関係、物件概要、法令上の制限、契約解除の場合の規定等が記載されています。
    わからない点があれば、遠慮なくご質問いただき、十分にご理解をいただいた上で、ご署名、ご捺印ください。
  • 3.不動産賃貸借契約
    ご入居様の権利・義務などを明確にし、安全で確実な契約を締結していただけるよう不動産賃貸借契約書の内容をご説明いたします。
    不動産賃貸借契約締結後は契約書の記載内容に基づいてお住まいください。
    内容をご理解いただいた上で、ご署名、ご捺印ください。

※ 保証会社との保証委託契約、家財保険への加入手続きなどご契約時にご加入いただきます。

※ ご契約締結時、連帯保証人様からもご理解頂き、ご署名・ご捺印もお願いする場合もございます。

06.ご入居

ご契約書類・契約金が整いましたら、いよいよ新生活のスタートです!

■鍵の引渡し

鍵とご入居に際し必要な書類をお渡しいたします。

■物件状況の確認

「室内チェック表」のご提出をお願いいたします。
※「室内チェック表」はご退去後の原状回復時に必要となりますので、鍵引渡日から7日以内にご送付ください。

■引越し・ご入居

引越し等、ご入居のための準備を行います。
※ 電気・ガス・水道等の開始手続きは、必ずご入居されるご本人様が行ってください。

<公共料金連絡先>

・電気:東北電力コールセンター/TEL:0120-066-774
 〒951-8633 新潟市中央区上大川前通五番町84番地
 https://www.tohoku-epco.co.jp/dprivate/moving/
・水道:新潟市水道局/TEL:0120-411-002
 〒951-8560 新潟市中央区関屋下川原町1丁目3番地3(水道局本局本庁舎3階)
 http://www.city.niigata.lg.jp/kurashi/jyogesuido/suido/suidoryokin/otodoke.html
・ガス:北陸ガス/TEL:057-002-5880
 〒951-8586 新潟市中央区附船町1丁目4401番地(新潟支社)
 https://www.hokurikugas.co.jp/contact_procedure/

※ 物件の管理組合または管理会社によって引越し日時等の連絡が必要な場合があります。
※ 引越業者のご紹介もさせていただきますので、お気軽にご相談ください。