RENT

借りたい方

賃貸の流れ

不動産賃貸においては、信頼できる不動産会社を選ぶことがとても重要です。

”住まいを貸す”と言っても、契約から管理業務まで非常に複雑で様々な流れを理解しておく必要があります。
また、貸主様にあわせた契約形態も事前にしっかり選定することが重要です。

当社は、これまで不動産賃貸業務・仲介管理業務においても、数多くのサポート実績をもち、新潟で長きに渡り営業をさせていただいております。
多くの家主様、ご入居様と共に築きあげてきたノウハウでお客様を全力でサポート致します。

お部屋探しからご入居までの流れ

01.お部屋探し

■お気軽にお電話や窓口にご来店ください

まずは情報収集から。住みたいエリア、家賃、部屋の広さなど、希望の条件がありましたら、遠慮なくご相談ください。
どのように探してよいかわからない方も一からご希望を伺い、ご提案させていただきます。

■インターネットによる物件紹介

お客様のお好きな時間にお好きな場所で条件にあった物件を検索することができます。

賃貸物件検索はこちら

■お問い合わせによる物件紹介

サイト内のお問い合わせフォームからも物件の紹介させていただきます。

お問い合わせはこちらから

02.物件紹介

賃貸が大好きで物件を知り尽くしている当社のスタッフが、お客さまのご希望に合った物件をご紹介。
お客様の夢・新生活のお手伝いをいたします。

03.物件案内

ご紹介した物件の中から気になる物件はどんどんご覧ください。
実際に物件をご覧なると資料とは違ったところが見えてきます。
新潟をよく知る当社スタッフがご希望の物件が見つかるまで何件でもご案内させていただきます。

04.お申込み

住みたいお部屋が見つかったら、入居申込書等書類をご提出いただきます。
お申し込みいただいた内容を確認し、貸主様へお取次ぎし、契約手続き・諸費用(賃料・共益費・敷金・仲介手数料等)と必要書類のご案内をいたします。

■入居申込書
  • ご本人様・連帯保証人様の内容をご記入いただきます。
  • 契約日・賃貸開始日については、別途貸主様とご相談させていただきます。
■連帯保証人様について

賃貸借契約に際しては、契約上の債務を付保するために連帯保証人様が必要となります。
※ご本人様と同様に一定の要件が必要となります。

■保証会社のご利用について

貸主様の条件、または入居者様の希望により、保証会社を利用していただく事もあります。
※ 保証会社規定の審査があります。また、保証会社によって保証条件が異なります。
※ 賃貸借契約に際して、保証会社との間で保証委託契約を締結していただきます。

■必要書類

「お申し込み時」と「ご契約時」で必要な書類が異なります。ご注意ください。

<お申し込み時>

  • ご本人様の確認書類(運転免許証・パスポート等)
  • ご本人様の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・納税証明書等)
  • その他ご提出をお願いしたもの

<ご契約時>

  • ご入居者様全員記載の住民票
  • 連帯保証人様の印鑑証明書
  • その他ご提出をお願いしたもの

※貸主様の条件によって異なる場合があります。

05.賃貸借契約

物件の概要や重要事項についてご理解いただきましたら、重要事項説明書へご署名・ご捺印してください。
ご契約内容についてご説明させていただきます。 ご了解いただきましたら、賃貸借契約書へご署名・ご捺印してください。
その後、ご契約金の支払い等、諸手続きを行います。

■ご契約までの流れ
  • 1.重要事項説明
    重要事項説明は、物件にかかわる重要な事項を説明することです。
    宅地建物取引士の資格を持つ当社スタッフが「重要事項説明書」でご説明いたします。
    重要事項説明書には、登記簿に記載の権利関係、物件概要、法令上の制限、契約解除の場合の規定等が記載されています。
    トラブルを防止するため、物件の概要確認をしてください。
    わからない点があれば、遠慮なくご質問いただき、十分にご理解をいただいた上で、ご署名、ご捺印ください。
    次の不動産賃貸借契約に進んでいただきます。
  • 2.不動産賃貸借契約
    ご入居様の権利・義務などを明確にし、安全で確実な契約を締結していただけるよう不動産賃貸借契約書の内容をご説明いたします。
    不動産賃貸借契約締結後は契約書の記載内容に基づいてお住まいください。
    内容をご理解いただいた上で、ご署名、ご捺印ください。

※ ご契約締結後、連帯保証人様のご署名・ご捺印をすみやかにお願いいたします。
※ 保証会社との保証委託契約、家財保険への加入手続きなどが必要となる場合はご契約時にご加入いただきます。

06.ご入居

ご契約書類・契約金が整いましたら、いよいよ新生活のスタートです!

■鍵の引渡し

鍵とご入居に際し必要な書類をお渡しいたします。

■物件状況の確認

「室内チェック表」のご提出をお願いいたします。
※「室内チェック表」はご退去後の原状回復時に必要となりますので、鍵引渡日から7日以内にご送付ください。

■引越し・ご入居

引越し等、ご入居のための準備を行います。
※ 電気・ガス・水道等の開始手続きは、必ずご入居されるご本人様が行ってください。

<公共料金連絡先>
・電気:東北電力コールセンター/TEL:0120-175-266
 〒951-8633 新潟市中央区上大川前通五番町84番地
 https://www.tohoku-epco.co.jp/dprivate/moving/
・水道:新潟市水道局/TEL:0120-411-002
 〒951-8560 新潟市中央区関屋下川原町1丁目3番地3(水道局本局本庁舎3階)
 http://www.city.niigata.lg.jp/kurashi/jyogesuido/suido/suidoryokin/otodoke.html
・ガス:北陸ガス/TEL:025-229-7000
 〒951-8586 新潟市中央区附船町1丁目4401番地(新潟支社)
 https://www.hokurikugas.co.jp/contact_procedure/

※ 物件の管理組合または管理会社によって引越し日時等の連絡が必要な場合があります。
※ 引越業者のご紹介もさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

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